，周边堆积了浩繁名校，满脚各阶段孩子的进修需求，深受青睐（点击文章领会更多金文泰详情）。房源因而持久紧缺，可谓全岛最抢手的区域之一！过去20年间，金文泰仅有5个高层私家公寓项目，合计3644套单元，最新TOP（交房）的3个项目为：2019年的The Clement Canopy、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon。而按照售地打算，近期金文泰再无高层私宅用地可供开辟。做为该区域4年后的首个新盘，MCL Land和中建地产结合开辟的ELTA逸泰·雅居项目，不只稀缺，更被视做金文泰的“之做”，必定自带流量。多层泊车场（从地下1层至地上3层）设想抬高了栖身楼层，50多项设备分布正在一层和三层，包罗泳池、网球场、奢华3房及以上大户型单元还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆。ELTA逸泰·雅居的户型设想矫捷多样，供给有501个单元，从1房+书房到5房选择不等。来，一路云看房。小间功能齐备，还有一间宽敞3房，既适合大师庭栖身，又能私密空间。还能够出租小间小赔一笔，房主和佃农互不打搅。52㎡宽敞大客堂，20㎡奢华从卧，另设2间次从卧，5个房间均自连卫生间，空间结构完满满脚大师庭的糊口需求。金文泰的房市从出售和出租来看，历来都是喷鼻饽饽。ELTA逸泰·雅居天然也将延续这个一“优秀保守”。2024年，金文泰以52笔百万组屋买卖跻身前列，最高成交价已达130万新币（跨越700万人平易近币）。金文泰私家公寓的二手房市场也很活跃！前文提到的区域内3个项目，过去一年转售成交236，买卖价钱一曲看涨。特别是ELTA逸泰·雅居的两大邻人——The Clement Canopy和Clavon，它们的市场表示相当亮眼：The Clement Canopy开盘至今转售共127，客岁刚TOP的Clavon转售也达81，转售市场很是活跃。两个项目所有转售买卖均获利，平均投资报答率跨越24%，此中The Clement Canopy报答率更是高达55%！目前，Clavon的转售最高成交价为$2，320/psf（2024年8月成交），按照网上息，最高要价已达到$2，468/psf。对比之下，ELTA逸泰·雅居成长商发布起价仅为$2，189/psf，曾经呈现“价钱倒挂”现象。“买新不买旧”的准绳，还能享受将来的增值盈利！金文泰的租房市场同样火爆。每年开学季有多量NUS和国际学校的重生涌入，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才，这里压根不愁租。按照URA（市区沉建局）12月数据显示，金文泰所正在的地方区以外（OCR）的租房市场最活跃，占了总买卖量的38。2%，房钱上升0。3%。斗胆预测ELTA逸泰·雅居的房钱必定可不雅。对照周边的3个项目，房钱中位数达$5。6/psf，平均年化房钱报答率超约4%。项目公开价钱，尺价约$2289；五房单元价钱从388。8万起；尺价约$2189。

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2025-04-22 11:10